GECCI Rent And Buy®

Ich kaufe nicht.
Ich GECCI mein Haus.

Ihr Traum vom Eigenheim. Gemeinsam verwirklichen wir ihn. Denn noch nie war es einfacher, Wohneigentum zu erwerben, als mit unserem Mietübereignungsmodell. Ohne Kredit, so flexibel wie mieten und so sicher wie Grundbuchfinanzierung.

Ihre Vorteile mit GECCI Rent And Buy®

Alles aus einer Hand & ohne Maklercourtage

Hohe Sicherheit durch Grundbucheintrag

Kein Eigenkapital, Anzahlung oder Schlussrate

Feste Laufzeit (23 bis 32 Jahre) mit fester Kaltmiete

Sondertilgungen jederzeit und individuelle Wünsche in der Bauphase möglich

Der smarte Weg zum Eigenheim:
Miete zahlen und Eigentum erwerben

Menschen einen möglichst einfachen und sicheren Weg ins Eigenheim bieten – ohne Bankkredit und Eigenkapital. Dies ist das Ziel der GECCI Gruppe. Wir realisieren bezahlbaren Wohnraum außerhalb der teuren Innenstädte und innerhalb eines einzigartigen Konzepts: der Mietübereignung.

Wir helfen bei der Grundstücksuche und errichten Ihr Traumhaus in massivbauweise schlüsselfertig und nach modernen Energiestandards. Sie erhalten eine notarielle Auflassungsvormerkung im Grundbuch, mieten das Objekt zu ortsüblichen Konditionen und werden am Ende der Mietdauer Eigentümer. Der Clou: Die Kaltmiete ist über die gesamte Mietdauer fest und Sondertilgungen sind jederzeit möglich. Eine Anzahlung oder eine Schlussrate fallen nicht an.

Somit ist Mietübereignung eine echte Alternative zur klassischen Baufinanzierung und unterscheidet sich deutlich vom Mietkauf.

Presse & aktuelle Projekte

GECCI Gruppe bei Realisierung des Immobilienprojekts in Bockenem/Bültum voll im Plan
5. Juli 2021 GECCI Gruppe bei Realisierung des Immobilienprojekts in Bockenem/Bültum voll im Plan Weiterlesen
Die GECCI Gruppe hat im größten deutschen Bundesland zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit 546 qm bzw. 420 qm im Kreis Düren gekauft.
13. April 2021 Die GECCI Gruppe hat im größten deutschen Bundesland zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit 546 qm bzw. 420 qm im Kreis Düren gekauft. Weiterlesen
Energieeffizient sanierte Wohnimmobilien mieten und zum Eigentümer werden: GECCI Gruppe macht es möglich
1. Feb. 2021 Energieeffizient sanierte Wohnimmobilien mieten und zum Eigentümer werden: GECCI Gruppe macht es möglich Weiterlesen
Mit Miete ins Eigenheim: GECCI Gruppe erweitert Projekt für den Bau von Einfamilienhäusern im niedersächsischen Bockenem
11. Jan. 2021 Mit Miete ins Eigenheim: GECCI Gruppe erweitert Projekt für den Bau von Einfamilienhäusern im niedersächsischen Bockenem Weiterlesen
GECCI Immobilien hat sechs Baugrundstücke in Niedersachsen zur Errichtung von Einfamilienhäusern erworben.
1. Dez. 2020 GECCI Immobilien hat sechs Baugrundstücke in Niedersachsen zur Errichtung von Einfamilienhäusern erworben. Weiterlesen

So funktioniert Ihr Weg ins Eigenheim

1

Wir lernen uns in einem persönlichen Gespräch kennen und beraten Sie.

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Die Mietkosten und Laufzeit des Vertrags werden festgelegt.

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Sie wählen Ihr GECCI Haus.

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Der Mietübereignungsvertrag wird erstellt.

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Jetzt kann der Bau Ihres Hauses beginnen.

6

Nach Ablauf der Vertragszeit werden Sie zum Eigentümer.

Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung?

Fragen und Antworten

1. Wie funktioniert die Mietübereignung?

Mietübereignung ist ein neuer Weg zum Erwerb eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung. Sie kommt ohne Kreditvergabe durch Banken und ohne Eigenkapital aus. Somit stellt es eine echte Alternative zu herkömmlichen Mietkauf- und Baufinanzierungsangeboten dar. Die Mietübereignung umfasst folgende Miet- und Eigentums-Elemente:

Miet-Elemente

  • Es wird ein klassischer Mietvertrag zu ortsüblichen Konditionen für 23 bis 32 Jahren geschlossen
  • Hohe Flexibilität für den Mieter: der Mietvertrag für das Haus hat eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten
  • Kein Bankkredit notwendig und somit entstehen keine Schulden
  • Keine Gefahr höherer Belastungen durch steigende Kreditzinsen: die monatliche Kaltmiete (inkl. Heizkosten) bleibt über die gesamte Laufzeit konstant

Eigentums-Elemente

  • Individuelle Planung und Bau Ihres Wunsch-Eigenheims durch GECCI als langjährig erfahrener Immobilien-Projektentwickler
  • Notariell erstellter Übereignungsvertrag für das Haus mit allen Vormerkungen und Bedingungen mit Auflassungsvormerkung im Grundbuch
  • Individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen
  • Neubau in Massivbauweise
  • Erstbezug durch den Bauherrn
  • Eigentumsübertragung: Übereignung des Hauses an den Bauherrn nach Ablauf der Vertragslaufzeit des Mietvertrages

2. Was sind GECCI Rent And Buy® und GECCI Living®?

GECCI Rent And Buy® und GECCI Living® sind unsere Marken für den Erwerb von Wohneigentum im Wege der Mietübereignung. GECCI Rent And Buy® vermarktet die Einfamilienhäuser. GECCI Living® realisiert Mehrfamilienhäuser und bietet die Eigentumswohnungen an.

3. Wie wird die monatliche Miete berechnet?

Zunächst werden die Kosten für das Grundstück und für den Bau berechnet. Die Summe wird durch die gewünschte Mietzeit, die zwischen 23 und 32 Jahren liegt, geteilt. Hinzu kommen noch Nebenkosten wie Versicherungen, Verwaltungs- und Projektierungskosten, die zwischen 13 bis 17 Prozent der Gesamtsumme liegen. Auch die Heizkosten sind in der Miete enthalten. Es ist eine ortsübliche Kaltmiete. Nur Strom- und Wasserverbrauch müssen mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Um die Konditionen mit einer Bankfinanzierung zu vergleichen:  Insgesamt ergibt sich bei GECCI Projekten mit Mietübereignung ein Jahreszins zwischen 1,65 und 2,11 Prozent. Damit sind wir zu jeder Bank wettbewerbsfähig.

4. Kann ich mir mein Haus & Grundstück selbst aussuchen?

Ja. Sie können mit einem vorhandenen Grundstück auf uns zu kommen oder wir suchen gemeinsam in einem von Ihnen vorgegebenen Umkreis nach dem passenden Ort. Anschließend suchen Sie sich Ihr Traumhaus aus unserem Portfolio aus. Auf individuelle Wünsche gehen wir in der Planungs- und Bauphase gerne ein. Daneben sucht GECCI auch aktiv nach attraktiven Grundstücken, entwickelt die Ein- oder Mehrfamilienhäuser und bietet sie zum Erwerb an. 

5. Worin liegt der Unterschied zur herkömmlichen Immobilienfinanzierung?

Mietübereignung verbindet die grundbuchsichere Bankfinanzierung mit der Flexibilität von Miete. Sie erhalten alles aus einer Hand: Finanzierung und schlüsselfertige Immobilie. Sie erwerben direkt vom Bauträger und sparen damit die Maklercourtage. Notarkosten und Grunderwerbsteuer – bei der Sie bis zu 80 % sparen können –  sind erst am Laufzeitende fällig. Es ist kein Eigenkapital zu Beginn und auch keine Schlussrate notwendig. Die Tilgung erfolgt vollständig während der Laufzeit (23 bis 32 Jahre). Die Kaltmiete (und damit der Zinssatz ab 1,65 %) ist über die gesamte Laufzeit fest. Sondertilgungen sind jederzeit möglich.

6. Wie ist der Ablauf bis ich mein Traumhaus bekomme?

Dazu ein Beispiel: Zunächst prüfen wir Ihre Bonität. Anschließend helfen wir bei der Grundstücksuche und bauen Ihr massives Traumhaus schlüsselfertig und nach modernen Energiestandards. Sie erhalten eine notarielle Auflassungsvormerkung im Grundbuch, mieten das Objekt zu ortsüblichen Konditionen für 23 bis 32 Jahre und werden am Ende der Mietdauer Eigentümer. Der Clou: Die Kaltmiete ist über die gesamte Mietdauer fest und Sondertilgungen sind jederzeit möglich. Eine Anzahlung oder eine Schlussrate fallen nicht an.

Wie funktioniert das Mietübertragungsmodell Gecci Rent and Buy®